エスリード新梅田ノースポイント

  • 大阪府大阪市北区中津六丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 8階建 / 152戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
1,580万円
74.4万円/㎡
相場
1,728万円
81.3万円/㎡
1,294
1,583
1,872
2,161
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,583万円〜1,872万円
74.5万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月12日
エスリード新梅田ノースポイント
1,580万円（74.4万円/㎡）/ 6階 / 21.24㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/101,580万円74.4万円6階 21.24㎡ 1K南東
2024/11/211,520万円70.4万円6階 21.6㎡ 1K-
2024/08/261,490万円72.6万円6階 20.52㎡ 1K南
2024/06/271,480万円69.7万円8階 21.24㎡ 1Kバストイレ別-
2024/06/211,490万円72.6万円5階 20.52㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10エスリード新梅田ノースポイント
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,580万円74.4万円21.24㎡1K6階 / 8階建 南東2014年152戸RC
2025/04/28エスリード梅田グランノース
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 1,800万円86.6万円20.79㎡1K9階 / 10階建 -2016年169戸RC
2025/07/12プレサンス梅田北ディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅6分 1,800万円82.4万円21.84㎡1K4階 / 9階建 西2019年128戸RC
2024/10/05エスリード梅田グレイス
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 1,700万円75.3万円22.57㎡1K3階 / 11階建 南東2018年160戸RC
2025/06/08エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 1,850万円89.8万円20.6㎡1K7階 / 15階建 北2012年108戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市北区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は大阪市北区の平均と比較して14.9%割安です。
2009〜2019年築, 専有面積11.24㎡〜31.24㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市北区
87.4万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名エスリード新梅田ノースポイント
所在地大阪府大阪市北区中津六丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月2014年
階数8階建
総戸数152戸
建物構造RC
土地権利所有権

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